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Einfamilienhaus mit großem Grundstück

56754 Binningen

Wohnen: 85 m2 Grundstück: 400 m2 4 Zimmer 2

Objekt-Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage von Binningen, Baujahr ca. 1920, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 400 m², einen Hof, Werkstatt, Lagerräume, ein Nebengebäude, Hundezwinger und eine große Wiese hinter dem Haus. Das Grundstück ist auch rückwärtig mit Fahrzeugen erreichbar.
Die Immobilie mit 4 ZKB, verteilt sich auf gesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Ausbaureserve ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad, ein Durchgangszimmer und ein Vorzimmer. Das 1. Obergeschoss teilt sich auf in zwei große und ein kleines Schlafzimmer.
Das komplette Dach wurde vor ein paar Jahren neu mit Ziegeln eingedeckt. Der Dachraum wurde noch nicht gedämmt, bietet aber Ausbaureserve.
Beheizt wird die Immobilie mit einem Holzofen. Der Warmwasserbetrieb läuft über Durchlauferhitzer. Vom Hofraum aus gelangt man in die Werkstatt und in ein neu gestaltetes Wannenbad. Nach entsprechenden Maßnahmen, wären die Räumlichkeiten auch mit dem Haus zu verbinden.
Diese Immobilie bietet Ihnen mit seinen Nebengebäuden ausreichend Platz für Heim, Hobby und Garten.
Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Binningen. Etliche Wanderwege wie zum Pommernbachtal, Klosterruine Rosenthal oder zur Mosel können hier gestartet werden.
Weitere Infrastruktur bietet das nahegelegene Treis-Karden.
In nur wenigen Kilometern erreichen Sie die A 48 (Kaisersesch)
und auch der Flughafen Hahn ist in 30 Minuten erreicht.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Mindestens jedoch 1.785 ? inkl. MwSt. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Zusammenfassung

Ort: Binningen
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: 85 m2
Grundstück: 400 m2
Zimmer: 4
Heizung: Ofenheizung
Befeuerung: Alternative Energien
Objekt-Nr.: 5664
Kaufpreis: 45.000 €
Anz. Stellplätze: 2
Energiepass: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2029
Energie-Kennwert:
430.8 kWh (m2*a)
Energie-Effizienzklasse: H
Courtage: 1785,00 EUR inkl. MwSt.

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Objekt-Nr.: 5664

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