Gästehaus mit Appartements in Cochem

Einfamilienhaus

Diese Immobilie befindet sich am Ortseingang der Stadt Cochem im schönen Enderttal. Das Gästehaus steht auf einem ca. 661 m² großen Grundstück. Das weitere Areal erstreckt sich auf ca. 23.700 m² mit einem Bachlauf, Baumbestand (Laubwald) und Wiesen. Das Gelände ist über eine eigene Zufahrt mit einem langen befestigten Fahrweg zu erreichen. Oberhalb des Geländes befindet sich noch ein älteres ehemaliges Ferienhaus welches jedoch sanierungsbedürftig ist. Das ca. 1950 massiv gebaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt sich auf 2 Ferienwohnungen und 3 Appartements, teils mit Balkon und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer welche als Lagerräume genutzt werden. In der Unterkellerung befinden sich der Heizraum, ein großer Kellerraum und ein Partyraum. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Eine Umstellung auf Gas ist möglich.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Ortsrandlage, die Aussicht und der Freiraum in der Natur auf dem großen Grundstück geben dieser Immobilie eine sehr spezielle Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

Erdgeschoss: Ferienwohnung 1 mit ca. 40 m², mit Wohn/Schlafraum, Schlafzimmer, Kleinküche und Nasszelle. Appartement 1 mit ca. 21 m², mit Terrasse, Wohn/Schlafraum, Küche und Duschraum. Obergeschoss: Ferienwohnung 2 mit ca. 57 m², mit Balkon, Wohn/Schlafraumund Küche, 2 Schlafzimmer und Duschraum. Appartement 2 mit ca. 21 m², mit Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer und Nasszelle. Appartement 3 mit ca. 21 m², mit Balkon, Wohn/Schlafraum mit Küche, Duschraum und Toilette. Dachgeschoss: Nasszelle für Personal und 4 weitere Räumlichkeiten für Abstellmöglichkeiten.

Lage:

Vom Weinbau und Tourismus geprägt, zählt die Kreisstadt Cochem ca. 6000 Einwohner. Jährlich besuchen rund 2 Millionen Touristen das wunderschöne Moselstädtchen mit seinen kleinen Gassen, Restaurants und Weinlokalen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot, sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten locken immer mehr Gäste. Cochem ist Sitz der Kreisverwaltung und bietet neben diversen weiterführenden und berufsbildenden Schulen ein Krankenhaus und verschiedenste Ärzte.

Weitere Info:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.
 
 
 

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