RESERVIERT! Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung auf Traumgrundstück

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Infos

Das moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, steht in einer ruhigen Umgebung in dem Ortsteil Valwigerberg, in der Nähe von Cochem. Das große Doppelgrundstück (rund 1200 Quadratmeter) garantiert Freiraum und Lebensqualität zugleich. Das Haus verfügt über ein massiv errichtetes Kellergeschoss. Dort ist eine rund 65 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit separatem Eingang integriert. Hier, wie auch in der oberen Wohnung, sind hochwertige Materialien verarbeitet. In jeder der beiden Wohnungen sind Markenküchen eingebaut. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Hauptwohnung über eine alternative Heizmöglichkeit für die kalten Wintertage. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind im Holzausbau errichtet. Im Wohnbereich ist ein nach Maß gemauerter Kamin. Dieser sorgt für behagliche Wärme bis ins Dachgeschoss. Die geräumige Küche im italienischen Stil ist ein Traum für jede Hausfrau.




Die teilweise gemauerte Küche, ist mit modernster Technik ausgestattet. Dort ist neben einem Induktionsherd auch ein Induktions-Backofen, sowie eine hochwertige Kaffeemaschine vorhanden. Die Böden sind überwiegend mit einem schönen Holzboden ausgelegt, die Holztüren ? und Fenster, sowie das Geländer erstrahlen in einem schönen, hellen Weiston. Das stilvolle Bad ist vollständig eingerichtet. Neben WC, Dusche und 2 Waschbecken, mit großem Spiegel und Mosaikumrandung, findet man dort unte randerem eine Badewanne mit Whirlpool Funktion. Das Haus verfügt über eine moderne Sprechanlage mit Videoüberwachung. Ein besonderes Highlight ist die riesengroße Sonnenterasse hinter dem Haus. Hier hat man neben zahlreichen Sitz- und Liegemöglichkeiten auch noch weiteren Freiraum. Von dort aus genießt man in Ruhe die atemberaubenden Blicke über die schöne Landschaft mit ihrer schönen Natur bis auf die Mosel. Des Weiteren findet man vor dem Haus noch eine kleine aber feine Veranda und eine Garage. Um das Haus herum ist eine schöne Rasenfläche, sowie ein Garten angelegt. Das hochwertige Wohnhaus ist mit einer Alarmanlage gegen "ungebetenen Besuch" abgesichert. Aufgrund beruflicher Neuorientierung müssen sich die bisherigen Besitzer von dem Anwesen schweren Herzen trennen. Aufteilung: Kellergeschoss: - Wirtschaftsraum - Heizungsraum Einliegerwohnung: - Wohn- / Küche - Schlafzimmer - Badezimmer Erdgeschoss: - Großer offener Wohnbereich m. Küche - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - großes Badezimmer mit Du / Badewanne Dachgeschoss ausgebaut: - Ankleide

Lage:
In mitten der schönen Natur an der Mosel, können sie in der kleinen Ortsgemeinde Valwigerberg einen hohen Wohnkomfort genießen. Das kleine Dorf, welches zur Verbandsgemeinde Cochem gehört, die ca. 3 km entfernt ist, liegt auf der verkehrsruhigen Seite der Mosel. Es ist ein moderner und zugleich romantischer Wein- und Ferienort mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Cochem (ca. 4 Kilometer).

Sonstiges
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin.
Für Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung. Gerne koordinieren wir einen Termin für Sie.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Ansprechpartner

Sarah Paluch
Mosel-Immobilien-Service
Tel. 02671/60519-11
info@mosel-immo.de

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.