Verkauft! Großzügiges Gewerbeanwesen mit 3-Familienhaus

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Infos

Das rund 4.000 m² Grundstück mit Lagerhalle und großem Gebäudekomplex eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Am Ortsrand von Laubach gelegen, bieten sich hier ruhige Lage bei gleichzeitig idealer infrastruktureller Anbindung durch die nahe gelegene A 48.

Das ca. 1925 massiv errichtete Wohnhaus verfügt aktuell über 3 Wohnungen, einen Saal/Gewerberaum und immense Lagerfläche (Anbau ca. 1955). Die danebenstehende Halle bietet zudem noch einmal 440 m² Lagerfläche.


Aufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss-Wohnung - ca. 79,38 m² (vermietet)
Küche: ca. 17,36 m²
Diele: ca. 5,00 m²
Bad: ca. 6,08 m²
Wohnzimmer: ca. 20,04 m²
Schlafzimmer: ca. 17,19 m²
Kinderzimmer/Büro: ca. 12,47 m²
WC: ca. 1,24 m²

Obergeschoss-Wohnung ? ca. 114,12 m²
Wohn-/Esszimmer: ca. 41,91 m²
Offene Küche: ca. 5,24 m²
Schlafzimmer: ca. 17,29 m²
Schlafzimmer: ca. 19,37 m²
Schlafzimmer: ca. 19,44 m²
Bad 1: ca. 4,32 m²
Bad 2: ca. 6,55 m²
Balkon

Dachgeschoss-Wohnung ? ca. 65,62 m² (vermietet)
Küche: ca. 16,21 m²
Wohnzimmer: ca. 18,77 m²
Schlafzimmer: ca. 15,42 m²
Bad: ca. 6,40 m²
Diele: ca. 8,82 m²

Jeder Wohnung ist ein Bereich im Keller zugeordnet.
Im Wohnbereich befinden sich hauptsächlich isolierverglaste Holzfenster. Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung. Zudem existiert in der Wohnung im Obergeschoss ein offener Kamin. Die Warmwasserbereitung erfolgt zum Teil per Durchlauferhitzer. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und wird regelmäßig gewartet.

Die ca. 440 m² große, separate Lagerhalle ist zur Zeit vermietet.
Das restliche Grundstück ist noch bebaubar.


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Lage:
Laubach ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 670 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Kaisersesch, Kreis Cochem-Zell. Der Ort liegt direkt an der A48 und bietet damit eine ideale Verkehrsanbindung nach Trier und Koblenz.
Die Entfernung nach Kaisersesch beträgt 8 Kilometer, nach Ulmen 12 Kilometer. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort sind eine Tankstelle und diverse Gewerbebetriebe ansässig.


Sonstiges
Sonstiges:
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin.
Für Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung. Gerne koordinieren wir einen Termin für Sie.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ansprechpartner

Sarah Paluch
Mosel-Immobilien-Service
Tel. 02671/60519-11
info@mosel-immo.de

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.