Moseltypisches Winzerhaus mit kleinem Garten

Das um 1900 in Zell (Kaimt) erbaute Winzerhaus - zum Teil aus Backstein, zum Teil aus Bruchstein - bietet ein großzügiges Zuhause für die mehrköpfige Familie.

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Infos

Ruhig gelegen in einer Nebenstraße, aber moselnah, ist dieses Objekt besonders kinder- und familienfreundlich. Eine Umnutzung als Ferienhaus, gegebenenfalls mit drei Apartments ist denkbar.    

Im Erdgeschoss gelangt man durch die schöne Holz-Eingangstür in den hellen Flur. Direkt links befindet sich das ca. 14m² große Wohnzimmer, dahinter die Küche. Küche und Wohnzimmer könnten durch einen Durchbruch zu einer großzügigen Wohnküche umgestaltet werden. Über den Flur gelangt man zum „Hintereingang“ und damit zum Innenhof.
Über eine große Holztreppe erreicht man die oberen Etagen. In der 1. Etage befinden sich zwei Wohnräume und das Bad, momentan mit WC und Badewanne. Neben dem Badezimmer liegt eine kleine Ankleide. In der 2. Etage, mit herrlichem Blick auf Zell, wurde mit dem Ausbau eines kleinen Apartments begonnen. Entsprechende Vor-Installationen für die Küche sind vorhanden. Das Bad wurde hier im Laufe der Zeit erneuert. 
Die Heizung und die Heizkörper sind ca. 15 Jahre alt und fortlaufend gewartet. Es gibt die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast und teilweise mit Rollos ausgestattet.

Durch die alten Holzfußböden und die alten Türen hat sich das Haus seinen ursprünglichen Charme bewahrt.
 

Aufteilung 
Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
Kleiner Abstellraum
Flur 

1. Obergeschoss:
2 Wohnräume
Bad
Kleine Ankleide  
Flur
 
2. Obergeschoss:
2 Wohnräume
Kleine Küche
Bad  
Flur
 
Dachboden    

Der Innenhof verbindet das Wohnhaus mit der Scheune. Hinter der Scheune befindet sich ein kleiner, sonniger Garten. Es besteht die Möglichkeit, den oberen Teil der Scheune abzutragen, um eine große Sonnenterasse zu schaffen. Somit ließe sich eine Sonnen-Oase mitten im Dorf schaffen.          

Lage:
Die Stadt Zell mit ca. 4.300 Einwohnern liegt an einer der schönsten Moselschleifen. Die von Weinbau und Tourismus geprägte Stadt bietet zahlreiche kulturelle Ziele und Freizeitanlagen wie Erlebnisbad, Sportstadion, Ruderhaus, Tennisplatz, Minigolfplatz, Bowling Bahn, Klettersteig, etc. Neben Grundschule, Hauptschule und Realschule befindet sich in Zell auch die Mosel-Hamm-Schule (Förderschule für Lernbehinderte). Ein großes Einkaufszentrum und Krankenhaus auf dem Barl sind lediglich 3 Kilometer vom Objekt entfernt. Die nächste Tankstelle (24 h) befindet sich in nur 200 Meter Entfernung. Der Flughafen Hahn ist 24 Kilometer entfernt, die Städte Cochem und Traben-Trarbach liegen in 35 bzw. 18 Kilometern Entfernung. Der Kurort Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands liegt lediglich 17 Kilometer von Zell entfernt.    

Sonstiges:
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin.

Weitere Bilder

Ansprechpartner

Sandra Treis
Mosel-Immobilien-Service
Tel. 02671/60519-11
info@mosel-immo.de

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.