Sie werden überrascht sein! Einfamilienhaus / Ferienhaus mit Terrasse

Das typische Stadthaus, nur einen Katzensprung vom historischen Marktplatz von Cochem entfernt, befindet sich unterhalb des Kapuzinerklosters. Es wurde 1895 erbaut und immer wieder renoviert und aufgewertet.

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Infos

Heute beherbergt Bruchstein-Fachwerk-Gebäude eine einladende Wohnung mit überraschenden Details. Das Haus befindet sich in einer von Cochems urigen Gassen und kann daher nicht direkt mit dem PKW angefahren werden. Um Einkäufe auszuladen kann aber nur wenige Schritte unterhalb oder oberhalb des Anwesens gehalten werden.

Das Erdgeschoss ist nützlich aufgeteilt. Hier finden sich der Waschraum mit WC, der Heizungsraum mit neuwertiger Gas-Zentralheizung sowie ein Büro. Durch den Waschraum gelangen Sie zum kleinen Hinterhof, welcher vom Fels des Klosterberges begrenzt wird. Hier bietet sich Platz für Abfallbehälter und Fahrräder.

Eine Steintreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie das geräumige Bad mit Dusche und Wanne befinden. Im nächsten Obergeschoss sind aktuell zwei Schlafzimmer untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine große Wohnküche, wo die ganze Familie Platzt findet. Von hier aus gelangen Sie über einen Steg zum Terrassenbereich, welcher zu ungestörten Sonnenstunden einlädt. Es ist möglich, das Grundstück zur Klostertreppe hin zu verlassen. Im Spitzboden bietet sich weiterer Stauraum.

Ab dem zweiten Obergeschoss bietet sich Ihnen ein wundervoller Blick über die Dächer Cochems hinweg auf die gegenüberliegende Moselseite sowie hin zur Reichsburg.

Das Gebäude weist auf Vorder- und Rückseite eine Wärmedämmung auf. Die Fenster im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss wurden im Jahr 2003 durch Schallschutzfenster ersetzt. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde in 2004 eingebaut.
 
 

Aufteilung
 

Erdgeschoss:

Büro: ca. 12,75 m²

Heizungsraum: ca. 2,42 m²

Waschraum: ca. 3,17 m²
 

1. Obergeschoss:

Wohnzimmer: 19,74 m²

Badezimmer: 8,39 m²
 

2. Obergeschoss:

Schlafzimmer: 8,25 m²

Schlafzimmer: 18,05 m²
 

3. Obergeschoss:

Wohn-/Esszimmer: 23,75 m²

Offene Küche: 6,44 m²
 
Spitzboden

Lage:

Die ca. 5.000 Einwohner zählende Kreisstadt Cochem geprägt von Weinbau und Tourismus. Von dem Stadthaus erreichen Sie in wenigen Schritten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Cochem bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie Freizeitmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, weiterführende Schulen, etc.

Sonstiges:
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin.

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Ansprechpartner

Sarah Paluch
Mosel-Immobilien-Service
Tel. 02671/60519-11
info@mosel-immo.de

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.