VERKAUFT! Ausgefallenes Liebhaberobjekt im Herzen von Bernkastel

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt direkt im Herzen von Bernkastel, lediglich einen Steinwurf vom historischen Marktplatz entfernt in verkehrsberuhigter Lage.

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Infos

Das Fachwerkhaus, welches aktuell als Galerie mit Wohnung genutzt wird, wurde ca. 1775 erbaut und ab 1992 komplett und hochwertig renoviert.
 

Im Erdgeschoss, durch eine imposante Haustür zugänglich, befinden sich zwei Ausstellungsräume. Dahinter finden sich ein Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie die offene Küche. Der Flur ist noch mit wunderschönen, sehr gut erhaltenen Villeroy & Boch-Fliesen um 1900 belegt. Besonderer Blickfang ist die Kupfertür zum Gewölbekeller mit Brunnen.
 

Im ehemaligen Kelterhaus über dem Keller beherbergt neben einem Werkraum den Heizungsraum. Neben der Öl-Zentralheizung von Buderus, welche 2007 einen neuen Brenner und ein neues Ausdehnungsgefäß erhielt, finden sich hier drei 1500 Liter-Öltanks. Vom Werkraum führt eine Tür ins Freie, zu einem schmalen Weg seitlich des Hauses.
 

Im 1. Obergeschoss sind ein Wohnzimmer mit Essecke, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit Sauna sowie ein großzügiges Bad mit Whirlwanne untergebracht. Ein kleiner Balkon an der Hausseite ermöglicht einen Blick in die angrenzenden Weinberge.
 

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, noch ausbaubarer Speicherraum. Hier gelangt man über eine Treppe auch zur rückwärtigen Terrasse mit Blick auf die Weinberge und die Burg. Hier findet man trotz der zentralen Lage des Hauses ein ruhiges Plätzchen zum Sonnen und Relaxen.
Das Dach wurde vorne mit Naturschiefer und hinten mit Kunstschiefer belegt und befindet sich in sehr gutem Zustand.

 

Aufteilung:
 

Erdgeschoss:

Ausstellungsraum 1: 15,05 m²

Ausstellungsraum 2: 8,30 m²

Büro: 8,72 m²

Küche: 9,75 m²

Bad: 5,10 m²

Flur: 6,62 m²

Gäste-WC: 1,23 m²

Gewölbekeller: 19,91 m²

 

1. Obergeschoss:

Wohnzimmer: 20,25 m²

Schlafzimmer: 15,31 m²

Gästezimmer: 10,26 m²

Bad: 7,09 m²

Flur: 8,30 m²

Balkon: 1,00 m²

Werkraum: 12,60 m²

Heizungsraum: 11,30 m²

 

2. Obergeschoss:

Speicher: 35,00 m²

Vorraum: 6,00 m²

Terrasse: 15,76 m²

 

Das Objekt eignet sich für Liebhaber, die eine besondere Immobilie suchen, sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil.


Lage:

Das Haus liegt ruhig, aber dennoch besonders zentral. Bis zum historischen Marktplatz, der Altstadt von Bernkastel-Kues sind es nur zwei Gehminuten.
Durch die Nähe zum Flughafen Hahn (ca. 25 km) und die zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in der einzigartigen Ferienregion Bernkastel-Kues ist dieses Anwesen als besondere Perle zu bezeichnen.

 

Sonstiges:
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin.  

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Ansprechpartner

Sarah Paluch
Mosel-Immobilien-Service
Tel. 02671/60519-11
info@mosel-immo.de

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.