Komfort-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick und herrlich ruhiger Lage

Leben Sie Ihren Wohntraum! Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Blick in die Weinberge: Das gibt es wirklich!

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Infos

Treten Sie ein in dieses außergewöhnliche Domizil im Erdgeschoss eines attraktiven Vierfamilienhauses. Sie gelangen über wenige Stufen der Marmortreppe zur Wohnungs-Eingangstür. Die geräumige Diele mit Garderobe empfängt Sie freundlich. Von hier aus gelangen Sie über Flure zum linken Trakt mit Schlafzimmern und Badezimmer oder zum rechten Trakt mit den Wohnräumen. Im Bereich der Garderobe befindet sich auch das obligatorische Gäste-WC.

Gemütliche Stunden verspricht das weitläufige Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Die bodentiefen Fenster und Türen verschaffen diesem Raum durch das einfallende Tageslicht eine freundliche Leichtigkeit. Direkt anschließend befindet sich im Erker das imposante Esszimmer; hier findet die ganze Familie Platz! Vom Esszimmer und vom Flur aus gelangen Sie in die nützlich gestaltete Küche mit angrenzendem Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

Der linke Wohnungstrakt beherbergt aktuell zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Büro mit viel Tageslicht. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

Die Böden sind mit hochwertigem Sinai-Marmor, Fliesen und Teppichboden belegt. Die dreifach-verglasten Kassetten-Fenster ermöglichen durch überdurchschnittliche Dämmwerte ruhige Stunden sowie eine nicht unerhebliche Heizkostenersparnis. Die Beheizung erfolgt sowohl über den Kaminofen als auch über die Öl-Zentralheizung.

Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.
 

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt.  Der Eigentumsanteil beträgt 323/1000.

 

Bei Interesse kann ein benachbartes Grundstück (380 m²) dazu erworben werden, beispielsweise zur Nutzung als Freizeitgrundstück.

 

Lage:

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand des Moselorts Ernst. Die kleine Gemeinde mit ca. 580 Einwohnern befindet sich nur 3 Kilometer von Cochem entfernt.

Im von Weinbau und Tourismus geprägten Ort befinden sich Kindergarten, Bäckerei, Bio-Laden, Bank, Restaurants. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote (Erlebnisbad etc.), Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus finden sich in der Kreisstadt Cochem.
 

Sonstiges:
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. 

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Ansprechpartner

Sarah Paluch
Mosel-Immobilien-Service
Tel. 02671/60519-11
info@mosel-immo.de

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.