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Zwei gut geschnittene Wohnungen in attraktivem Mehrfamilienhaus Nähe Mayen
Das Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien befindet sich in verkehrsberuhigter, schöner Wohnlage von Kottenheim.
| Angebot | |
| Objekt Nr.: | 1044281 |
| Objekt: | Eigentumswohnung |
| Ort: | Kottenheim (Kreis Mayen-Koblenz) |
| Details | |
| Zimmer: | 2 + 3 |
| Wohnfläche: | 60 + 73 m² |
| Lage: | Innerorts, ruhiges Wohngebiet |
| Etage: | 3 |
| Baujahr: | 1967 |
| Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
| Garage(n): | 1 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kosten | |
| Preis: | 108.000 Euro |
| Courtage: | 3,57% incl. MwSt. |
Infos
Angeboten werden zwei geräumige Eigentumswohnungen im Dachgeschoss des 1967 massiv errichteten Wohnhauses, welche beide bereits langjährig vermietet sind.
Die Wohnung im rechten Flügel verfügt auf 73 m² Wohnfläche über ein großzügiges Wohnzimmer, durch das man in das Schlafzimmer gelangt, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne.
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Wohnung sind ein Kelleranteil sowie ein Garagenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnung wurde hochwertig und liebevoll renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Aufteilung:
Wohnzimmer: 25,61 m²
Schlafzimmer: 16,08 m²
Kinderzimmer/Büro: 9,10 m²
Küche: 6,22 m²
Bad: 5,39 m²
Diele: 9,96 m²
Spind: 0,85 m²
Die Wohnung im linken Flügel verfügt über kanpp 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne. Auch hier ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Wohnung ist ein Kelleranteil zugeordnet.
Aufteilung:
Wohnzimmer: 22,07 m²
Schlafzimmer: 14,33 m²
Küche: 8,21 m²
Bad: 5,55 m²
Diele: 8,73 m²
Spind: 0,85 m²
Die Gas-Zentralheizung wurde 1999 neu eingebaut. Ebenfalls wurden die Fenster vor ca. 10 Jahren durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Jede Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC, Teppich oder Fliesen belegt.
Das Dach wurde mit Naturschiefer gedeckt und befindet sich in einem guten Zustand. Als Gemeinschaftsraum steht ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.
Das Haus bietet sich ideal für Kapitalanleger an. Eine Nutzung beider Wohnungen als eine Gesamteinheit ist möglich.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Eifelort Kottenheim, einer Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern. Im Ort sind ein Kindergarten, Grundschule, einige kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte und Apotheke vorhanden.
Der Ort ist an die A 61 (Mainz-Köln) und an die A 48 (Koblenz-Trier) gut angeschlossen und in wenigen Autominuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Einkaufsstadt Mayen.
Sonstiges:
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin.
Weitere Bilder
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Ansprechpartner
Sarah Paluch
Mosel-Immobilien-Service
Tel. 02671/60519-11
info@mosel-immo.de
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.