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Wohn-/Geschäftshaus am Mittelrhein - ideal auch für Ferienwohnungen!
Im Herzen des Rheinstädtchens Oberwesel liegt dieses Stadthaus, in dem bislang eine Gaststätte betrieben wurde.
| Angebot | |
| Objekt Nr.: | 1045774 |
| Objekt: | Wohn-/Geschäftshaus |
| Ort: | Oberwesel (Rhein-Hunsrück-Kreis) |
| Details | |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | ca. 140 + Nutzfläche: ca. 200 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 128 m² |
| Lage: | Zentrale, aber ruhige Lage |
| Etage: | 4 |
| Baujahr: | 1954 |
| Heizungsart: | Neuwertige Gas-Zentralheizung |
| Zustand: | Renovierungsbedürftig |
| Kosten | |
| Preis: | 56.000 Euro |
| Courtage: | 3,57% incl. MwSt. |
Infos
Das Anwesen liegt in einer romantischen Straße (verkehrsberühigt). Über der Gasstätte ist ein großzügige Wohnung zu finden (ehemals Pensionszimmer). Für einen handwerklich begabten Käufer bietet sich hier eine große Chance.
Das Haus ist größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind aber teilweise bereits Renovierungsarbeiten abgeschlossen worden. So wurde im Jahr 2005 eine neue Gasttherme eingebaut.
Die Außenfassade wurde im Jahr 1980 mit einem Isolierputz saniert.
Die historischen Böden (Holzdielenböden) sind größtenteils noch erhalten. Die Holzfenster sind einfach verglast. Das Dach wurde teilweise mit Kunstschiefer, teilweise mit Dachpappe gedeckt. Verschiedene Elemente im Bereich der Gauben wurden mit Naturschiefer gedeckt.
Aufteilung:
Keller:
Heizung: Gastherme (neu 2005)
Bierkeller (muss erneuert werden)
Erdgeschoss:
ehemaliger Gastraum (60 m²) mit 40 Sitzplätzen
überdachte Terrasse
Toilettenanlagen (renovierungsbedürftig)
Zwischengeschoss:
Küche
1. Obergeschoss
Schlafzimmer
Großes Wohn-/Esszimmer
Bad mit Badewanne
2. Obergeschoss
2 Zimmer
Küche
WC
3. Obergeschoss
2 Zimmer
Küche
WC
Lage:
Die Stadt Oberwesel mit knapp 3000 Einwohnern befindet sich am Mittelrhein, in der Verbandsgemeinde Sankt Goar-Oberwesel. Neben Einkaufmöglichkeiten, verschiedenen Schulen, Ärzten und Krankenhaus finden sich auch zahlreiche gastronomische und touristische Angebote.
Die Entfernung nach Simmern beträgt 35 Kilometer, Koblenz ist in 50 Kilometern und Mainz in 58 Kilometern erreichbar. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangt man zur Autobahn A 61.
Sonstiges:
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin.
Weitere Bilder
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Ansprechpartner
Sarah Paluch
Mosel-Immobilien-Service
Tel. 02671/60519-11
info@mosel-immo.de
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.