+++ Reserviert +++ Vollvermietetes Wohnhaus mit 3 Einheiten

56745 Rieden,

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Objektbeschreibung:

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute ein vollvermietetes Wohnhaus mit 3 Einheiten im landschaftlich attraktiv gelegenen Rieden.

Eingebettet in der vulkanischen Osteifel, bietet diese in massiver Bauweise errichtete Liegenschaft eine Gesamtwohnfläche von ca. 256,9 m², aufgeteilt auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einen gen Südwesten ausgerichteten Balkon
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, welche jeweils über den Flur der Wohnung zu betreten sind. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und wahlweise Büro- oder Kinderzimmer, ist diese Wohnung mit einer Küche und und einem Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet. Neben einem Balkon verfügt diese Wohnung auch über eine Terrasse.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über einen .
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Einheit mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Reichlich Staufläche birgt das Kellergeschoss mit 4 separierten Kellerräumen.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine elektr. Nachtspeicherheizung aus dem Jahre 1978. Ein zusätzlicher Kaminanschluss ist vorhanden. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer (Elektro) erzeugt.
Das Wohnhaus ist vollvermietet und verfügt über 2 Garagen und einen Stellplatz.

Lage:

Die Gemeinde Rieden, mit ihrem vulkanischen Ursprung, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit hohem Erholungswert. Im Jahre 2014 wurde Rieden erneut das Gütesiegel „Luftkurort“ verliehen, eine Bestätigung für die hohe Qualität von Luft und Klima. Der idyllische Waldsee und die beiden von hieraus abgehenden Premium-Wanderwege "Traumpfade" bilden Naherholungsgebiete, welche unmittelbar vor der eigenen Haustüre liegen. Die Gemeinde Rieden verfügt zudem über eine hervorragende Gastronomie.

Ausstattung:

+vollvermietet
+3 Wohneinheiten
+vollunterkellert
+2 Garagen
+1 Stellplatz
+Holzfenster mit Doppelverglasung
+Eingangstür: Holztür mit Lichtausschnitt
+Zimmertüren aus Holz
+elektr. Nachtspeicherheizung, Baujahr 1978
+zusätzlicher Kaminanschluss
+Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer (Elektro)

Sonstiges:

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne erwarten wir Ihren Anruf, Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Haftungsvorbehalt:
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